Проект по оснащению инженерными системами многофункционального комплекса «Толстой Сквер»

Паспорт проекта:

Проект по оснащению инженерными системами многофункционального комплекса «Толстой Сквер»

Общая информация об объекте:

Назначение: Многофункциональный комплекс, сочетающий в себе офисные, торговые и культурно-развлекательные зоны
Архитектурное решение: 10-14 этажное здание состоит из нескольких частей: подземного паркинга, торговой зоны, театра, офисной части и офисной башни
Общая площадь здания: 23600 кв. метров, из них около 12000 кв. метров – офисные помещения

Состав работ по оснащению здания инженерными системами

Применение системы управления зданием, построенной на базе технологии LonWorks, позволило обеспечить централизованное управление и мониторинг инженерных систем здания, включая системы электроснабжения и электроосвещения, приточной и вытяжной вентиляции, кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, холодоснабжения, эскалаторов и пр.

Основные параметры инженерного комплекса здания:

• число АРМов для управления инженерными системами здания – 5;
• число контролируемых инженерных «точек» – более 1500;
• число щитов диспетчеризации – более 20;
• число видеокамер – более 95;
• число датчиков охранной сигнализации - более 400;
• число контролируемых точек доступа - более 75;
• число считывателей контроля доступа в лифтовых кабинах – 4;
• число портов СКС - более 700;
• число шлагбаумов и автоматических ворот – 4;
• единая система диспетчеризации и управления оборудованием инженерных систем.

Примененные технологии и оборудование

При интеграции комплекса инженерных систем в здании было установлено оборудование большого количества производителей, таких как Echelon, SVEA, Thermokon, Loytec, TAC, ARC Informatique, Cablofil, Computar, ABB, Altronix, APC, CQR, DKC, Eff-Eff, EUROLAN, FAAC, Finder, HID, GIANNI, LANS, Lenel, Optex, PELCO, Pyronix, Siemon, Smartec, WISI и др.

Внедрение концепции «Интеллектуального здания» для МФК «Толстой Сквер» было обусловлено сложной инфраструктурой здания, под крышей которого разместились офисные площади и театральные залы, зимний сад и арт-галерея, торговые площади и рестораны. Каждая из этих функциональных зон требует индивидуальных решений по освещению, вентиляции, кондиционированию и пр., а реализация задуманной концепции инженерных систем здания была бы невозможна без централизованной многоуровневой системы управления и диспетчеризации.

Для создания единой системы диспетчеризации было решено использовать программное обеспечение LonMaker компании Echelon и программное обеспечение PcVue компании ARC Informatique. Все инженерные системы здания интегрированы в единый комплекс мониторинга и управления на базе технологий LonWorks с использованием открытых протоколов обмена данными между системами. Все технические решения и выполняемые работы прошли необходимые согласования с представителями организаций, выполнявших проектирование и внедрение смежных инженерных систем. Технология LonWorks позволила связать между собой все инженерные системы здания и реализовать такие функции, как мониторинг интеллектуальных систем, управление, измерение параметров, регистрацию событий, тренды, тревожное оповещение, оперативный анализ параметров и др.

При построении комплексной системы безопасности многофункциональность здания также потребовала применения сложных и нестандартных решений, поэтому за основу был взят аппаратно-программный комплекс OnGuard-2008 компании Lenel. При реализации проекта потребовалось решение таких задач, как: разграничение зон доступа посетителей театра и торговых площадей от сотрудников офисов и арендаторов парковочных мест; разный временной режим работы офисов, ресторанов, театра и торговых зон; управление въездом/выездом автотранспорта в подземный паркинг; ограничение доступа на этажи здания из лифтовых кабин; автоматическая разблокировка дверей на путях пожарной эвакуации; различные варианты постановки/снятия арендуемых помещений с охраны и т.д. Системы охранной сигнализации, контроля доступа и охранного телевидения были интегрированы в единый программно-аппаратный комплекс, что позволило оптимизировать работу систем и существенно облегчить работу сотрудников охраны многофункционального комплекса.

Все установленные инженерные системы имеют распределенное бесперебойное питание, построенное на базе оборудования компаний APC и Altronix. Время гарантированного питания систем в случае отключения основного источника электроэнергии составляет не менее 3-х часов.

Сдача объекта: декабрь 2008 г.
Заказчик: ООО «Лицедеи Билдинг Корпорейшн»

Для получения дополнительной не конфиденциальной информации по проекту МФК «Толстой Сквер», а также других реализованных «АРМО-Петербург» проектах направляйте запрос на armo-spb@armo.ru либо обращайтесь по телефонам: (812) 449-14-35, 449-14-36 к менеджерам департамента инжиниринговых проектов компании.

Компания «АРМО-Петербург» входит в состав группы компаний «АРМО» и специализируется на комплексном оснащении деловых зданий инженерными системами, включая комплексные системы безопасности, ИТ-инфраструктуру, системы связи, телекоммуникаций и т.д. «АРМО-Петербург» поставляет и устанавливает оборудование известных мировых производителей для систем видеонаблюдения, контроля доступа, охранно-пожарной сигнализации и других систем безопасности. При этом все оборудование имеет российские сертификаты соответствия, широко применяется в комплексных системах безопасности российских и международных компаний и обеспечивается гарантийной и постгарантийной поддержкой специалистов «АРМО-Петербург».

О компании ARC Informatique

Компания ARC Informatique (Франция, www.arcinfo.com) является одним из ведущих европейских поставщиков решений класса HMI/SCADA/MES. На сайте локального дистрибьютора в России – компании «ФИОРД» (www.fiord.com) можно скачать демонстрационную версию PcVue, документацию на русском языке и ознакомиться с примерами внедрения PcVue за рубежом и в России.

• PcVue
• Применения PcVue

• Интеграция IP-оборудования «Vivotek» с PcVue и программным обеспечением «ITRIUM»
• PcVue наблюдает за ветровыми электростанциями в США